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ACCORD IMMOBILIER - SECTEUR DEBUT LIGNE DES BAMBOUS - VENDU VIDE D'OCCUPATION - VILLA F4/5 Située dans un secteur recherché et agréable à l'entrée de la Ligne des Bambous, cette vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE
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366 000 € | 3 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 12/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle Rn2 | 199 320 € | 90 m² | 2 215 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Joseph Hubert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 246 100 € | 77 m² | 3 196 € |
| 28/01/2025 | 68 Rue Amiral Lacaze | 356 706 € | 100 m² | 3 567 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 327 600 € | 100 m² | 3 276 € |
| 15/01/2025 | 9 Che De Fil | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Temple | 236 400 € | 93 m² | 2 542 € |
| 18/12/2024 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Temple | 218 500 € | 84 m² | 2 601 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Marius Et Ary Leblond | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 30/10/2024 | 41 Che Sarda Garriga | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 29/10/2024 | 16 Imp Des Inseparables | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 25/10/2024 | 60 Che De La Voliere | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |