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iad France - Jean-François Spanu vous propose: Opportunité Cabinet Médical : Emplacement stratégique à Saint-PierreInstallez votre activité sur l’avenue François Mitterrand, l’axe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10f Che Grosset | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 16/12/2025 | 151 Cite L Asile | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 15/12/2025 | 306 Av Du General De Gaulle Rn2 | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 12/12/2025 | 212 Che Terre Des Chenes | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 11/12/2025 | 50 All Des Beliers | 279 569 € | 95 m² | 2 943 € |
| 09/12/2025 | 122 Rue Victor Le Vigoureux | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Reboul | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 04/12/2025 | 244 Che Alexis Fontaine | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Emile Hugo | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 01/12/2025 | 93a Che Petit Frere | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 01/12/2025 | 9 Che Burel | 288 100 € | 85 m² | 3 389 € |
| 28/11/2025 | 36 Che Terre Des Chenes | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/11/2025 | 17 Imp Jardins D'amalthee | 163 350 € | 71 m² | 2 301 € |
| 27/11/2025 | 13 Imp Jardins D'amalthee | 163 350 € | 71 m² | 2 301 € |