290 000 €
T4
95 m²
ST PERAY
07130
+5%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
TRAVAUX
ST PERAY (07130) • Saint-Péray
Terrain
252 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison à vendre Saint-PérayMaison 4 pièces 95 m² — 3 chambres — Garage 26 m² avec mezzanine — Terrain de 250 m² avec 3 places de parking — Climatisée Maison proche centre-ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Peray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERAY ↘ -14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOYONS
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SOYONS |
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T5 SOYONS
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SOYONS |
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T5 SOYONS
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SOYONS |
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T4 ST ROMAIN DE LERPS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ROMAIN DE LERPS |
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T4 ST ROMAIN DE LERPS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ROMAIN DE LERPS |
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T4 ST ROMAIN DE LERPS
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299 500 € | 3 291 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST ROMAIN DE LERPS |
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CORNAS |
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T5 CORNAS
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CORNAS |
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T6 CORNAS
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à CORNAS |
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CORNAS |
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T5 CORNAS
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CORNAS |
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T6 CORNAS
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à CORNAS |
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T5 ST PERAY
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST PERAY |
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T5 CORNAS
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CORNAS |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 197 Che De Gachet | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Mal Delattre De Tassigny | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 13/05/2026 | 3 All Des Jonquilles | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Remy Roure | 227 500 € | 84 m² | 2 708 € |
| 29/04/2026 | 1320 Che De Tourtousse | 358 800 € | 100 m² | 3 588 € |
| 28/04/2026 | 18 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 97 m² | 1 536 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Des Freres Montgolfier | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 18/03/2026 | 3 Rue Pole 2000 | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 16/03/2026 | 12 All Des Bremondieres | 310 921 € | 78 m² | 3 986 € |
| 19/02/2026 | 53 Che Dubliere | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 28/01/2026 | 25 Av Du Onze Novembre | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |
| 20/01/2026 | 9 All De La Crozette | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 09/01/2026 | 20 Rue Du Doc Emile Palayer | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 05/01/2026 | 53 Che Dubliere | 245 450 € | 109 m² | 2 252 € |
| 05/01/2026 | 325 Che Du Rhone A Monneron | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |