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5 Place de l'Eglise 35380 Saint-Péran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 600 € | 2 368 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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222 600 € | 2 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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194 145 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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225 215 € | 2 396 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 09/09/2024 | 4 Clos Des Prises | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue Du Fournil | 261 100 € | 94 m² | 2 778 € |