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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Charmante maison T5 de 134 m² en R+1 située dans le trés agréable village de St paul de Jarrat avec son jardin de 739 m² et ses dépendances de plus de 300 m² qui ne demandent qu'à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE JARRAT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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184 500 € | 1 377 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 FOIX
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179 500 € | 1 436 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE RIVIERE
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191 000 € | 1 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE RIVIERE
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191 000 € | 1 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 GANAC
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191 000 € | 1 144 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T4 GANAC
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172 000 € | 1 178 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 FOIX
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 FOIX
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199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FOIX
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199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FOIX
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULOU
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Ham De Saint Paulet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/07/2024 | 18 Av De Foix | 218 500 € | 145 m² | 1 507 € |
| 23/04/2024 | 24 Cite La Debeze | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 30/11/2023 | 4 La Caraille | 490 000 € | 154 m² | 3 182 € |
| 17/07/2023 | 13 Hameau De Langlade | 172 400 € | 111 m² | 1 553 € |
| 24/05/2023 | 31 Av De Foix | 368 450 € | 110 m² | 3 350 € |
| 26/04/2023 | 637 Che Des Fourches | 248 000 € | 134 m² | 1 851 € |