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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
GANAC, sur une parcelle de 2 093 m², cette maison offre 239 m² habitables avec travaux à terminer.Au rez-de-chaussée : grand salon, salle à manger exposée sud, cuisine, 2 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GANAC ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRASSAC
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 227 Bourrut | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 16/07/2024 | 1 Rte De Saint Pierre | 358 020 € | 165 m² | 2 170 € |
| 13/06/2024 | 4 Rte De L Arget | 179 000 € | 137 m² | 1 307 € |
| 28/02/2024 | 227 Bourrut | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 15/02/2024 | 38b Rte De Saint Pierre | 282 000 € | 124 m² | 2 274 € |
| 24/10/2023 | 2 Chem Du Coumel | 151 000 € | 140 m² | 1 079 € |
| 06/09/2023 | 1 Pl Saint Jean Baptiste | 83 000 € | 122 m² | 680 € |