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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
60 Avenue des Chardonnerets 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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294 300 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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295 700 € | 2 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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295 700 € | 2 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |