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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé dans un quartier calme et familiale, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 82 m² avec deux balcons vue sur la verdure !Il se compose comme suit : une belle entrée...
15 Rue du Mail 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDjZ Actuel
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267 000 € | - |
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#aDIDF
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262 000 € | -1,9% |
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#aDIME
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267 000 € | - |
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#aTWik
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249 000 € | -6,7% |
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#aUdZH
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249 000 € | -6,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Boucle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Guy Sourcis | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 1 All Des Bicyclettes | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De France | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 05/02/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue D Oraison | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De L Ecluse | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 10/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Clos Du Roi | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 05/12/2024 | 11 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Boucle | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue Du General Leclerc | 204 200 € | 65 m² | 3 142 € |