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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Appartement Saint Ouen L Aumone 5 pièce(s) 94.25 m²SAINT OUEN L'AUMONE - BORDS D'OISE - Un emplacement de premier ordre pour ce spacieux appartement de 5 pièces, dans une résidence...
57 Rue du General Leclerc 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 800 € | 2 686 € | 93 m² | 5 | Voir |
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225 750 € | 2 150 € | 105 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 Rue Guy Sourcis | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue D Oraison | 182 200 € | 107 m² | 1 703 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue D Oraison | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De L Ecluse | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Du General Leclerc | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Jean Louis Linquette | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 161 339 € | 90 m² | 1 793 € |
| 28/06/2024 | 8 Bd Ducher | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 17/06/2024 | 47 Rue De Paris | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue De Pierrelaye | 276 900 € | 82 m² | 3 377 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue Guy Sourcis | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |