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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Appartement Saint-ouen-l'aumône 5 pièce(s) 105 m²L'Agence Laforêt Saint-Ouen-l'Aumône vous propose à la vente un superbe appartement de plus de 100 m², idéalement situé en plein co...
7 Rue Guy Sourcis 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 Rue Guy Sourcis | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue D Oraison | 182 200 € | 107 m² | 1 703 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Du General Leclerc | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 161 339 € | 90 m² | 1 793 € |
| 28/06/2024 | 8 Bd Ducher | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue Guy Sourcis | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 02/04/2024 | 10 Rue Jean Louis Linquette | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Django Reinhardt | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 151 941 € | 88 m² | 1 727 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue Jean Louis Linquette | 183 500 € | 91 m² | 2 016 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Jean Louis Linquette | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Jean Louis Linquette | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |