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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Sabrina Beaurepaire vous propose: Maison de charme rénovée 79m²Saint-OmerEntre centre-ville et gareIdéalement située à Saint-Omer, à deux pas des commodités et de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OMER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OMER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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157 500 € | 1 731 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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159 700 € | 1 630 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OMER
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156 000 € | 1 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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156 000 € | 1 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISDINGHEM
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160 500 € | 1 726 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OMER
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165 700 € | 1 862 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISDINGHEM
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170 500 € | 1 833 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OMER
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144 624 € | 1 785 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OMER
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137 000 € | 1 612 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Jonnart | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue De L Arbalete | 170 600 € | 85 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De Dunkerque | 82 590 € | 81 m² | 1 020 € |
| 15/04/2025 | 142 Quai Du Haut Pont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 11/04/2025 | 143b Rte De Clairmarais | 162 028 € | 74 m² | 2 190 € |
| 08/04/2025 | 38 Pl Du Marechal Foch | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 04/04/2025 | 23b Rue St Martin | 152 700 € | 93 m² | 1 642 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Henri Filleul | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Louis Martel | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Victorien Sardou | 233 400 € | 90 m² | 2 593 € |
| 03/03/2025 | 132 Rue De La Poissonnerie | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 28/02/2025 | 44 Quai Du Haut Pont | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Des Maraichers | 128 800 € | 69 m² | 1 867 € |
| 19/02/2025 | 73 Bd Clemenceau | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue De La Chapelle | 142 850 € | 60 m² | 2 381 € |