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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - vous propose: OCCASION À NE PAS MANQUER – SECTEUR TRÈS PRISÉ DE SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM ! Maison mitoyenne 3 chambres – 93 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOISDINGHEM
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159 700 € | 1 630 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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165 700 € | 1 862 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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165 700 € | 1 862 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ST OMER
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151 500 € | 1 416 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OMER
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151 440 € | 1 328 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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151 440 € | 1 328 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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151 000 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 14 Rue De Zutove | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 12/09/2024 | 1 Residence Du Grand Air | 163 600 € | 103 m² | 1 588 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Principale | 172 850 € | 83 m² | 2 083 € |
| 08/01/2024 | 4 Residence Du Grand Air | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 10/05/2023 | 9 Rue Du Chateau | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |