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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Situé au coeur de la campagne, au calme, ce joli corps de ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 INGRANDES DE TOURAINE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTIGNE
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261 250 € | 2 721 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRANDES DE TOURAINE
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246 500 € | 2 568 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BENAIS
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243 029 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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265 947 € | 2 273 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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265 947 € | 2 273 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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241 788 € | 2 325 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 178 Rte Des Coutures | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 03/10/2024 | 13 La Villatte | 144 900 € | 110 m² | 1 317 € |
| 28/08/2024 | 955 Rte Du Vau Bahus | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/08/2024 | 224 Rue De La Gardiere | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 12/06/2024 | 1429 Rte De Tours | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 21/02/2024 | 29 Chem Du Fondis | 98 375 € | 95 m² | 1 036 € |
| 21/09/2023 | 129 Rue Du Grollai | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/08/2023 | 162 Che De L Epaisse | 33 523 € | 100 m² | 335 € |