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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles et de collèges. Entourée d'un terrain de 964 m², elle offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 26 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 634 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGUEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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T5 BOURGUEIL
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T6 BOURGUEIL
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239 900 € | 1 666 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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T6 RESTIGNE
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241 500 € | 1 666 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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242 000 € | 1 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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242 000 € | 1 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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238 000 € | 1 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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238 000 € | 1 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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236 500 € | 1 862 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Du Gue Blordeau | 228 600 € | 141 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De Pavee | 183 000 € | 140 m² | 1 307 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 144 800 € | 98 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Gizeux | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De Marce | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Signorets | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cognarderie | 220 415 € | 106 m² | 2 079 € |
| 26/07/2024 | 1 Pl Du Picard | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Chantiers | 276 204 € | 138 m² | 2 001 € |