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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de bourg comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse fermée, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RESTIGNE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RESTIGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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T6 INGRANDES DE TOURAINE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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231 288 € | 1 927 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 587 Le Clos Jolinet | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 8b Rue Noiret | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue De La Garenne | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Petite Mairie | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 12/07/2023 | 29 Rue De La Chalopiniere | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |