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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
MAISON DE PLAIN PIED ET DEUX T2 EN REVENUS LOCATIFS - SAINT MICHVenez découvrir cette maison de plain pied de 87m² et ses deux T2 de 50m² soit un ensemble immobilier de 137m² Rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 408 €/mois | 25 479 €/mois | 706 272 € | 73 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 107 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 803 520 € | 170 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 873 360 € | 240 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 945 600 € | 312 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP40r Actuel
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658 350 € | - |
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#aOUvH
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658 350 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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574 750 € | 4 490 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Cadette | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/10/2024 | 38 Rue De La Cossonniere | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/10/2024 | 7b Rue Du Moulin | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |