Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Fabienne Goncalves vous propose: SAINT- MICHEL CHEF CHEF - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - STUDIO - PISCINE - GARAGE Le charme de la pierre...
113 Route de la Plaine 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRbjD Actuel
|
598 000 € | - |
|
#aDnUZ
|
649 000 € | +8,5% |
|
#aCJss
|
649 000 € | +8,5% |
|
#aM35k
|
645 000 € | +7,9% |
|
#aQaWG
|
598 000 € | - |
|
#b0H6q
|
645 000 € | +7,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
598 000 € | 3 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
598 000 € | 3 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
598 000 € | 3 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 THARON PLAGE
|
577 500 € | 3 226 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL CHEF CHEF
|
556 500 € | 3 109 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MICHEL CHEF CHEF
|
556 500 € | 3 109 € | 179 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 24/09/2024 | 62 Rue De La Roussellerie | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 17/07/2024 | 98 Bd De La Republique | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 09/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 816 780 € | 186 m² | 4 391 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Nympheas | 493 370 € | 133 m² | 3 710 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Pinier | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 25/10/2023 | 15 Rue Du Rouge Gorge | 549 670 € | 139 m² | 3 954 € |
| 12/09/2023 | 2 Av Du Muguet | 680 000 € | 171 m² | 3 977 € |
| 07/08/2023 | 34 Rue Du Redois | 853 400 € | 192 m² | 4 445 € |
| 03/07/2023 | 33ter La Princetiere | 542 000 € | 135 m² | 4 015 € |