245 000 €
T4
95 m²
ST MAURICE DE SATONNAY
71260
+19%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ST MAURICE DE SATONNAY (71260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 540 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DE SATONNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5092 Satonnay | 182 400 € | 93 m² | 1 961 € |
| 23/07/2024 | 67 Imp Du Chant Des Grenouilles | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 07/05/2024 | 271 Rue De La Combe | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 25/04/2024 | Imp Des Pommerats | 245 540 € | 97 m² | 2 531 € |
| 12/04/2024 | 103 Rue De La Combe | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/03/2024 | 10 Imp Des Jeannette | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 25/11/2023 | 5068 Sous Bugy | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 27/10/2023 | Imp Des Pommerats | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 27/07/2023 | 420 Rte De Peronne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/06/2023 | 6 Che Des Savots | 234 100 € | 81 m² | 2 890 € |