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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Terrain de 375m² proche du bourg. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARTINET
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184 471 € | 3 689 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FOY
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177 134 € | 3 615 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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186 471 € | 3 729 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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174 034 € | 3 552 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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172 670 € | 3 524 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 181 € | 3 220 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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193 471 € | 3 869 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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193 471 € | 3 869 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FOY
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169 600 € | 3 609 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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194 134 € | 3 962 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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194 134 € | 3 962 € | 49 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Av Des Sables | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |
| 10/02/2025 | 2 Av Des Sables | 560 000 € | 55 m² | 10 182 € |
| 31/01/2025 | 1 La Bourdine | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 09/08/2024 | 79b Av De Nantes | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Des Sables | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 29/03/2024 | 9003 La Grande Chabossiere | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 21/12/2023 | 2 Av Des Sables | 192 860 € | 55 m² | 3 507 € |
| 05/10/2023 | 23 Rue Du Moulin | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 22/09/2023 | 3 Imp Des Mimosas | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 03/08/2023 | 25 Rue Du Moulin | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 21/04/2023 | 31ter Rue Du Moulin | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Des Muriers | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |