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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY ↗ +1.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHALOT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAS
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184 496 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTORY
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192 723 € | 2 267 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSENS
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197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFFITE TOUPIERE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FRECHET
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198 000 € | 1 850 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFFITE TOUPIERE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FRECHET
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198 000 € | 1 850 € | 107 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 125 Imp De Montagne Sur Garonne | 172 900 € | 97 m² | 1 782 € |
| 19/12/2024 | 770 Rue Du Foulon | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Petrus | 92 237 € | 90 m² | 1 025 € |
| 18/05/2024 | 81 Chem De La Vierge | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |