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Dpt Haute Garonne31- A vendre Beauchalot 31360- Maison T4 plÀ Vendre Beauchalot 31360 Maison de plain-pied T4 avec parc arboré de 2400 m² Calme et charme au rendez-vous Nichée dans...
2 Chemin des Marchands 31360 Beauchalot
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHALOT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHALOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHALOT
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 LESTELLE DE ST MARTORY
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LESTELLE DE ST MARTORY
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LESTELLE DE ST MARTORY
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LESTELLE DE ST MARTORY
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177 000 € | 1 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 AUZAS
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184 496 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSENS
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190 800 € | 1 631 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSENS
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190 800 € | 1 631 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTORY
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164 900 € | 1 363 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTORY
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164 900 € | 1 363 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTORY
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTORY
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Che Du Forgeron | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/08/2024 | 9 Chem Du Pre Commun | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Des Nobles | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 20/09/2023 | 6 Cote De Ouardere | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 03/05/2023 | 34 Le Village | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |