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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Ile de Ré, Saint-Martin de Ré : Belle propriété de 204 m² proposant une belle maison principale avec séjour, salon, cuisine grande salle à manger, trois chambres et un bureau (quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DE RE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 250 000 € | 6 410 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 250 000 € | 6 410 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 185 000 € | 6 046 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MARTIN DE RE
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1 185 000 € | 6 046 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MARTIN DE RE
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1 185 000 € | 6 046 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 185 000 € | 6 046 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 087 000 € | 5 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 087 000 € | 5 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE RE
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1 087 000 € | 5 546 € | 196 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4b Rte De La Flotte | 1 390 000 € | 169 m² | 8 225 € |
| 15/07/2024 | 12b Rue Guy De Thouars | 2 006 000 € | 221 m² | 9 077 € |
| 12/12/2023 | 7 Pl Eudes D Aquitaine | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 19/10/2023 | 5046 Les Pres Du Preau | 1 200 000 € | 164 m² | 7 317 € |
| 26/09/2023 | 4 Clos Gilson | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 21/06/2023 | 16 Quai De Bernonville | 2 483 450 € | 184 m² | 13 497 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue David Neraud | 928 000 € | 176 m² | 5 273 € |