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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Au cOEur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau,cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel. VISITE VI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 872 €/mois | 42 036 €/mois | 1 165 248 € | 120 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 182 €/mois | 30 855 €/mois | 1 221 840 € | 177 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 1 325 700 € | 281 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 1 440 960 € | 396 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 1 560 300 € | 515 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4b Rte De La Flotte | 1 390 000 € | 169 m² | 8 225 € |
| 15/07/2024 | 12b Rue Guy De Thouars | 2 006 000 € | 221 m² | 9 077 € |
| 12/12/2023 | 7 Pl Eudes D Aquitaine | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 19/10/2023 | 5046 Les Pres Du Preau | 1 200 000 € | 164 m² | 7 317 € |
| 26/09/2023 | 4 Clos Gilson | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 21/06/2023 | 16 Quai De Bernonville | 2 483 450 € | 184 m² | 13 497 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue David Neraud | 928 000 € | 176 m² | 5 273 € |