Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Saint-Martin, à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme. Cet appartement de type 2 d'environ 46...
8 Rue Emile Atgier 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 65 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ao2vf Actuel
|
398 000 € | - |
|
#9RmWV
|
474 000 € | +19,1% |
|
#akiLU
|
394 000 € | -1,0% |
|
#aplSE
|
398 000 € | - |
|
#avI6z
|
398 000 € | - |
|
#avI8X
|
394 000 € | -1,0% |
|
#aTvJR
|
398 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
398 000 € | 8 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MARTIN DE RE
|
398 000 € | 9 045 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARTIN DE RE
|
398 000 € | 9 045 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
398 000 € | 8 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
394 000 € | 8 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
394 000 € | 8 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
394 000 € | 8 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
417 000 € | 8 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
417 000 € | 8 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
417 000 € | 8 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
417 000 € | 8 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
367 500 € | 7 989 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
367 500 € | 7 989 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
339 000 € | 6 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARTIN DE RE
|
339 000 € | 6 918 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5961 Pl Du Bastion | 234 500 € | 40 m² | 5 863 € |
| 25/04/2025 | 6001 Crs Vauban | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De L'orneau | 269 590 € | 39 m² | 6 913 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Victor Bouthillier | 205 000 € | 29 m² | 7 069 € |
| 23/01/2025 | 21 Crs Pasteur | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 10/01/2025 | 7 Quai Georges Clemenceau | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 19/12/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 672 000 € | 61 m² | 11 016 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Victor Bouthillier | 420 000 € | 57 m² | 7 368 € |
| 30/09/2024 | 6001 Crs Vauban | 255 875 € | 42 m² | 6 092 € |
| 23/09/2024 | 17 Quai De La Poitheviniere | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Gouverneurs | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Carnot | 222 000 € | 33 m² | 6 727 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Carnot | 224 000 € | 36 m² | 6 222 € |
| 25/04/2024 | 10 Quai De Bernonville | 402 600 € | 51 m² | 7 894 € |
| 12/02/2024 | 6 Crs Thoiras | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |