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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Bel Appartement avec terrasse & garage – Saint-Martin-de-Ré À deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'...
8 Rue Emile Atgier 17410 Saint-Martin-de-Ré
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 52 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 172 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RmWV Actuel
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474 000 € | - |
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#akiLU
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394 000 € | -16,9% |
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#ao2vf
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398 000 € | -16,0% |
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#aplSE
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398 000 € | -16,0% |
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#avI6z
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398 000 € | -16,0% |
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#avI8X
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394 000 € | -16,9% |
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#aTvJR
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398 000 € | -16,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5961 Pl Du Bastion | 234 500 € | 40 m² | 5 863 € |
| 25/04/2025 | 6001 Crs Vauban | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De L'orneau | 269 590 € | 39 m² | 6 913 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Victor Bouthillier | 205 000 € | 29 m² | 7 069 € |
| 23/01/2025 | 21 Crs Pasteur | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 10/01/2025 | 7 Quai Georges Clemenceau | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 19/12/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 672 000 € | 61 m² | 11 016 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Victor Bouthillier | 420 000 € | 57 m² | 7 368 € |
| 30/09/2024 | 6001 Crs Vauban | 255 875 € | 42 m² | 6 092 € |
| 23/09/2024 | 17 Quai De La Poitheviniere | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Gouverneurs | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 08/07/2024 | 21 Crs Pasteur | 214 500 € | 25 m² | 8 580 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Carnot | 222 000 € | 33 m² | 6 727 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Carnot | 224 000 € | 36 m² | 6 222 € |
| 25/04/2024 | 10 Quai De Bernonville | 402 600 € | 51 m² | 7 894 € |