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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 4 pièces avec jardin - Proche de Châteauneuf-sur-Loire Découvrez cette agréable maison édifié en 2025 (revente) de plain-pied, homologuée PMR intérieur, sur un terrain de 69...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ABBAT ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D ABBAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEXhh Actuel
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279 800 € | - |
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#aPxBQ
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279 800 € | - |
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#aFuAT
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279 800 € | - |
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#aGXoa
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279 800 € | - |
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#aQn8r
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279 800 € | - |
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#aQw9l
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279 800 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue De L'eglise | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 25/03/2025 | 184 Rue Des Plains | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Du Grillon | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Des Genets | 201 000 € | 93 m² | 2 161 € |
| 03/12/2024 | 76 Rte Du Haut Des Bordes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 08/10/2024 | 81 Rte Du Haut Des Bordes | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 30/09/2024 | 49 Rte De Gien | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Du Grillon | 87 696 € | 97 m² | 904 € |
| 15/01/2024 | 46 Gr Grande Rue | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 13/12/2023 | 19 Rte De Chateauneuf | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 05/10/2023 | 11 Che De La Pioziere | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue Du Poirier | 212 500 € | 101 m² | 2 104 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Des Tilleuls | 320 025 € | 86 m² | 3 721 € |
| 17/07/2023 | 147 Gr Grande Rue | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |