209 000 €
T3
70 m²
ST MARD
17700
+34%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST MARD (17700) • Saint-Mard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
9 240 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARD ↗ +80.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 585 € | 3 117 € | 65 m² | 3 | Voir |
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217 200 € | 3 342 € | 65 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 190 Rue De La Guignerai | 184 000 € | 83 m² | 2 217 € |
| 07/08/2024 | 95b Rue Du Coin Joyeux | 144 500 € | 62 m² | 2 331 € |
| 31/05/2024 | 25 Rue Fleurie | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 14/05/2024 | 12 Rte De Marencennes | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 10/05/2024 | 24 Rue Le Logis De Boisseuil | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/05/2024 | 24 Rue Le Logis De Boisseuil | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 11/04/2024 | 48 Rue De La Mare | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 09/04/2024 | 5540f Rue Fief Lacroix | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 10/10/2023 | 405 Rue Des Acacias | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/08/2023 | 176 Rue De Mayence | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 05/08/2023 | 170 Rue De Mayence | 161 600 € | 89 m² | 1 816 € |
| 03/08/2023 | 365 Rue Des Petites Jarries | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 26/07/2023 | 29 Rue Pont De Bouillard | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 21/07/2023 | 61 Rue De Mayence | 176 600 € | 84 m² | 2 102 € |
| 25/03/2023 | 66 All Des Vergers | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |