162 598 €
T3
60 m²
ST MARD
17700
+22%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 598 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ST MARD (17700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 598 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 743 €
Prix net vendeur
154 855 €
Frais de notaire
+12 447 €
Émoluments
1 961 €
Droits & taxes
9 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 045 €
Capital à emprunter
175 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
7 920 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARD ↗ +80.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 95b Rue Du Coin Joyeux | 144 500 € | 62 m² | 2 331 € |
| 14/05/2024 | 12 Rte De Marencennes | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 10/05/2024 | 24 Rue Le Logis De Boisseuil | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/05/2024 | 24 Rue Le Logis De Boisseuil | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 11/04/2024 | 48 Rue De La Mare | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/08/2023 | 365 Rue Des Petites Jarries | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 26/07/2023 | 29 Rue Pont De Bouillard | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |