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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Au coeur du village médiéval de St Marcel , venez découvrir cette maison du XVème siècle qui a gardé tout son charme et son authenticité: De la pierre , des parquets en parfait éta...
1 Rue du Prieuré 36200 Saint-Marcel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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86 240 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 1 091 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 900 € | 1 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 900 € | 1 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Chambons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Saint - Jacques | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue De La Treille | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Verdun | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 06/09/2024 | 19 Che De La Couture | 125 300 € | 79 m² | 1 586 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 18 000 € | 66 m² | 273 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Du Clos Des Mersans | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 07/05/2024 | 14b Rue Du Champ De L Auberge | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 27/03/2024 | 87 Rue De Verdun | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |