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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Découvrez cette maison de caractère divisée en deux habitations indépendantes, parfaite pour un projet d’investissement locatif, une résidence intergénérationnelle ou tout simpleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARC SUR MER
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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519 000 € | 3 655 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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514 500 € | 3 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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514 500 € | 3 500 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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474 750 € | 2 793 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 412 850 € | 134 m² | 3 081 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Honore De Mirabeau | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Des Fosses Martineaux | 383 000 € | 132 m² | 2 902 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |
| 17/03/2025 | 179 Rue De Trignac | 244 000 € | 156 m² | 1 564 € |