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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
2 Maisons 142m² 5 chambres Saint-Marc sur Mer.Découvrez cette maison de caractère divisée en deux habitations indépendantes, parfaite pour un projet d’investissement locatif, une r...
9 Allée de l'Ile des Nicolas 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARC SUR MER
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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510 000 € | 2 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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510 000 € | 2 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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488 800 € | 2 716 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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474 750 € | 2 793 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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448 900 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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447 200 € | 2 555 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 412 850 € | 134 m² | 3 081 € |
| 11/06/2025 | 4 Che De Port Charlotte | 870 000 € | 171 m² | 5 088 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Des Fosses Martineaux | 383 000 € | 132 m² | 2 902 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |
| 17/03/2025 | 179 Rue De Trignac | 244 000 € | 156 m² | 1 564 € |
| 14/03/2025 | 90 Rte De La Villes Bousseau | 508 000 € | 163 m² | 3 117 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd De La Fraternite | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 07/03/2025 | 1 All Guy Sorin | 408 000 € | 135 m² | 3 022 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 163 Rue D Anjou | 356 000 € | 157 m² | 2 268 € |