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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
L'agence FONCIA achat/vente de SAINT-NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Nichée au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette vaste maison familiale ...
8 Allée du Sirocco 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEXLK Actuel
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449 200 € | - |
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#adRYN
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447 200 € | -0,4% |
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#aLlz4
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449 350 € | - |
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#b0ZKN
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447 200 € | -0,4% |
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#aq1ff
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474 750 € | +5,7% |
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#b9tao
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445 000 € | -0,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 11/06/2025 | 4 Che De Port Charlotte | 870 000 € | 171 m² | 5 088 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |
| 17/03/2025 | 179 Rue De Trignac | 244 000 € | 156 m² | 1 564 € |
| 14/03/2025 | 90 Rte De La Villes Bousseau | 508 000 € | 163 m² | 3 117 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd De La Fraternite | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Soleil Levant | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 163 Rue D Anjou | 356 000 € | 157 m² | 2 268 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Des Gauvignets | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Ferdinand Buisson | 830 000 € | 149 m² | 5 570 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Port Charlotte | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Paul Bert | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De Bretagne | 610 000 € | 186 m² | 3 280 € |