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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A 600m de la Plage de Porcé et à proximité immédiate du collège Albert Vinçon, Maison individuelle rénovée en partie, de 49m², de plain pied, édifiée sur un terrain clos d'environ ...
31 Route de Saint-Marc 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NAZAIRE
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234 950 € | 4 051 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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244 000 € | 5 304 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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244 000 € | 5 304 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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217 500 € | 3 884 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 800 € | 3 700 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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199 280 € | 3 760 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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199 280 € | 3 832 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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199 280 € | 3 760 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 68 Rue Jules Guesde | 620 840 € | 43 m² | 14 438 € |
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 02/05/2025 | 9 Rte Des Landettes | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Jules Verne | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Du Fort De L Eve | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Mexico | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Commandant Charcot | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 25/03/2025 | 25 All Des Camelias | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |