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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Saint-Marc-sur-mer, dans le quartier de Brancieux, Maison de deux chambres qui comprend : Au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une buanderie et salle d'eau avec un wc A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARC SUR MER
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199 280 € | 3 760 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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199 280 € | 3 760 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 800 € | 3 700 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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200 000 € | 3 704 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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196 100 € | 3 565 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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196 100 € | 3 565 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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196 100 € | 3 565 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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196 100 € | 3 565 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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193 000 € | 3 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 68 Rue Jules Guesde | 620 840 € | 43 m² | 14 438 € |
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 02/05/2025 | 9 Rte Des Landettes | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Jules Verne | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Du Fort De L Eve | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Mexico | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Commandant Charcot | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue Des Gauvignets | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |