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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Nazaire, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. À quelques pas des comm...
100 Route du Fort de l'Eve 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRKax Actuel
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235 000 € | - |
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#aRkQV
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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217 500 € | 3 884 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 68 Rue Jules Guesde | 620 840 € | 43 m² | 14 438 € |
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 02/05/2025 | 9 Rte Des Landettes | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 09/04/2025 | 68 Bd Jean De Neyman | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 31/03/2025 | 19 All Andre Pilliaire | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 31/03/2025 | 11 Rte Du Fort De L Eve | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue Jean Bart | 44 564 € | 80 m² | 557 € |