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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison neuve 3 pièces, traditionnelle et familiale RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, WC séparés et cellier. Étage : 2 chambres avec placard + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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219 900 € | 2 587 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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T4 ST NAZAIRE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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221 550 € | 2 769 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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221 550 € | 2 769 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Xavier Bichat | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue De Kerbrun | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |