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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 165 m²
TRÈS RARE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION / FACE BOIS DE VINCENNES - 6 MIN LIGNE 8 - COMME UNE MAISON - JARDIN ET TERRASSES - CHARME ANCIEN - BEAUX VOLUMES - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - BOX DOUB...
3 Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 383 €/mois | 61 767 €/mois | 1 712 172 € | 177 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 962 €/mois | 45 339 €/mois | 1 795 440 € | 260 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 822 €/mois | 32 794 €/mois | 1 947 960 € | 413 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 2 117 280 € | 582 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 2 292 600 € | 757 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MANDE
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T6 ST MANDE
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1 599 000 € | 9 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 598 000 € | 9 685 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MANDE
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1 630 000 € | 8 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MANDE
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1 390 500 € | 8 277 € | 168 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 23/05/2024 | 1 Av Foch | 1 456 061 € | 189 m² | 7 704 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 14/09/2023 | 35 Av Alphand | 1 177 150 € | 132 m² | 8 918 € |