1 598 000 €
T6
165 m²
ST MANDE
94160
+4%
vs marché
9 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 598 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 165 m²
ST MANDE (94160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 095 €
Prix net vendeur
1 521 905 €
Frais de notaire
+106 210 €
Émoluments
15 068 €
Droits & taxes
89 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 704 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 704 210 €
Capital à emprunter
1 704 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 370 €/mois | 61 727 €/mois | 1 711 080 € | 177 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 952 €/mois | 45 309 €/mois | 1 794 240 € | 260 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 946 700 € | 412 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 582 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 2 291 100 € | 757 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
21 780 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MANDE
|
1 599 000 € | 9 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 599 000 € | 9 462 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 599 000 € | 9 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 599 000 € | 9 462 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANDE
|
1 599 000 € | 9 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MANDE
|
1 630 000 € | 8 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MANDE
|
1 390 500 € | 8 277 € | 168 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 23/05/2024 | 1 Av Foch | 1 456 061 € | 189 m² | 7 704 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 14/09/2023 | 35 Av Alphand | 1 177 150 € | 132 m² | 8 918 € |