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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 168 m²
Appartement à Vendre à Saint-Mandé (94160) en Val-de-Marne (94) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous vous présentons cet appartement de 175.93 m² situé à Saint-Mandé, une commune du V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 728 €/mois | 53 721 €/mois | 1 489 152 € | 154 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 013 €/mois | 39 433 €/mois | 1 561 560 € | 226 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 1 694 160 € | 359 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 841 520 € | 506 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 1 994 100 € | 659 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 23/05/2024 | 1 Av Foch | 1 456 061 € | 189 m² | 7 704 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |