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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Appartement avec terrasse et jardin À VendreTRÈS RARE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION / FACE BOIS DE VINCENNES - 6 MIN LIGNE 8 - COMME UNE MAISON - JARDIN ET TERRASSE - CHARME ANCIEN - B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 149 €/mois | 51 967 €/mois | 1 440 516 € | 149 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 588 €/mois | 38 145 €/mois | 1 510 560 € | 219 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 104 €/mois | 27 588 €/mois | 1 638 720 € | 347 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 1 781 280 € | 490 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 1 929 000 € | 637 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 375 000 € | 9 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 380 000 € | 9 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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1 300 000 € | 10 484 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 295 000 € | 10 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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1 269 000 € | 10 152 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 249 000 € | 10 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 246 000 € | 10 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 30/09/2024 | 88 Chs De L Etang | 1 208 750 € | 110 m² | 10 989 € |
| 02/09/2024 | 18 Chs De L Etang | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |
| 27/08/2024 | 18 Av Joffre | 905 000 € | 113 m² | 8 009 € |
| 29/07/2024 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 1 425 000 € | 122 m² | 11 680 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 27/06/2024 | 84ter Chs De L Etang | 1 080 000 € | 107 m² | 10 093 € |
| 21/05/2024 | 5 Pl Charles Digeon | 1 000 000 € | 118 m² | 8 475 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Herbillon | 1 237 000 € | 115 m² | 10 757 € |
| 26/03/2024 | 90b Chs De L Etang | 1 150 000 € | 114 m² | 10 088 € |
| 12/03/2024 | 88 Av Du Gen De Gaulle | 987 500 € | 106 m² | 9 316 € |