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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Situé dans un secteur très recherché par les familles A 200 mètres du Bois et 10 mn du Métro 1 Résidence de 1990 bien entretenue proche Ecoles Beaux volumes et Luminosité pour cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 512 €/mois | 50 036 €/mois | 1 387 008 € | 143 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 454 400 € | 211 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 1 577 880 € | 334 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 1 715 280 € | 472 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 614 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MANDE
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1 300 000 € | 10 484 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 260 000 € | 10 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 253 000 € | 10 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 253 000 € | 10 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 249 000 € | 10 073 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 246 000 € | 10 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 165 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 380 000 € | 9 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 200 000 € | 9 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 14/02/2025 | 108ter Av Du Gen De Gaulle | 681 150 € | 106 m² | 6 426 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guynemer | 1 272 600 € | 103 m² | 12 355 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Du Gen De Gaulle | 850 000 € | 97 m² | 8 763 € |
| 28/10/2024 | 71 Rue Jeanne D Arc | 870 000 € | 99 m² | 8 788 € |
| 04/10/2024 | 75 Rue Jeanne D Arc | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 30/09/2024 | 88 Chs De L Etang | 1 208 750 € | 110 m² | 10 989 € |
| 02/09/2024 | 18 Chs De L Etang | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |
| 27/08/2024 | 18 Av Joffre | 905 000 € | 113 m² | 8 009 € |
| 29/07/2024 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 1 425 000 € | 122 m² | 11 680 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 27/06/2024 | 84ter Chs De L Etang | 1 080 000 € | 107 m² | 10 093 € |