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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
A 100 mètres du métro Saint Mandé (ligne1) et des commerces. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble situé dans une rue calme. Magnifique appartement familial entièrement rénové...
5 Rue du Talus du Cours 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 200 €/mois | 52 121 €/mois | 1 444 800 € | 149 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 625 €/mois | 38 258 €/mois | 1 515 000 € | 219 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 131 €/mois | 27 670 €/mois | 1 643 580 € | 348 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 1 786 560 € | 491 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 934 700 € | 639 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 19 Av Robert-andre Vivien | 1 105 880 € | 117 m² | 9 452 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 14/01/2025 | 58ter Av Sainte Marie | 1 123 800 € | 119 m² | 9 444 € |
| 02/09/2024 | 18 Chs De L Etang | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |
| 29/07/2024 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 1 425 000 € | 122 m² | 11 680 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 21/05/2024 | 5 Pl Charles Digeon | 1 000 000 € | 118 m² | 8 475 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Faidherbe | 1 335 900 € | 127 m² | 10 519 € |
| 14/09/2023 | 35 Av Alphand | 1 177 150 € | 132 m² | 8 918 € |
| 30/06/2023 | 42 Av Sainte Marie | 1 425 000 € | 128 m² | 11 133 € |
| 24/05/2023 | 30 Av Quihou | 1 013 150 € | 122 m² | 8 305 € |
| 13/04/2023 | 62b Av Sainte Marie | 1 088 000 € | 117 m² | 9 299 € |