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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
ST MAMERT DU GARD / L'Agence Négoce Habitat vous présente cette jolie villa entièrement rénovée de plain pied T4 de 96.78m² estimée composé d'une grande pièce de vie de 52m² avec c...
11 Rue du Crès 30730 Saint-Mamert-du-Gard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAMERT DU GARD ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAMERT DU GARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MAMERT DU GARDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0uID Actuel
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299 000 € | - |
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#ahONh
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350 000 € | +17,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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T4 ST MAMERT DU GARD
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T4 ST MAMERT DU GARD
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FONS
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T5 ST MAMERT DU GARD
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FONS
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FONS
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNARGUES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNARGUES
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 56 Rue Des Tilleuls | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 01/04/2025 | 4 Pl De L Eglise | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 27/03/2025 | 5374 Le Cres | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/02/2025 | 369 Che De Saint Genies | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 19/12/2024 | 5380 Che De Saint Genies | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 03/12/2024 | 32e Rte De Nimes | 183 820 € | 85 m² | 2 163 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Cardonille | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 28/06/2024 | 130 Che De Saint Genies | 406 519 € | 100 m² | 4 065 € |
| 21/06/2024 | 318 Rue De Carriere Crose | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 20/06/2024 | 256 Rue Des Barraques De Fons | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/02/2024 | 2 Imp Des Rossignols | 254 000 € | 105 m² | 2 419 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Des Fraisses | 334 750 € | 115 m² | 2 911 € |
| 13/12/2023 | 89 Che De Robiac | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 06/10/2023 | 2 Imp Des Geais | 307 180 € | 116 m² | 2 648 € |
| 21/04/2023 | 640 Che De La Gare | 286 750 € | 105 m² | 2 731 € |