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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison 3 piècesVotre maison prête à décorer et à construire sur un terrain de 700 m² à SAINT MAIXANT Livraison possible fin 2026 selon démarrage travaux Proche de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAIXANT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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204 700 € | 2 408 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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205 490 € | 2 335 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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205 490 € | 2 335 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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206 000 € | 2 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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203 317 € | 2 284 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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203 317 € | 2 284 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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206 700 € | 2 297 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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206 700 € | 2 297 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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206 700 € | 2 297 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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206 700 € | 2 297 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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202 940 € | 2 050 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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202 940 € | 2 050 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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202 800 € | 2 386 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Lavison | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Les Baudettes | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 27/09/2024 | 23 Che De Bergea | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Lilas | 240 950 € | 80 m² | 3 012 € |
| 15/07/2024 | 7 Lot Le Clos Des Lilas | 255 800 € | 89 m² | 2 874 € |
| 19/06/2024 | 9 Lot De L'astouret | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 28/05/2024 | 26 Lot Le Clos Des Lilas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/03/2024 | 22 Lot Le Clos Des Lilas | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Casquit | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 29/12/2023 | 4 Lot De L'astouret | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/12/2023 | 16 Lot Le Clos Des Lilas | 245 105 € | 90 m² | 2 723 € |
| 26/10/2023 | 1 Lot Lavison | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 09/10/2023 | 1ter Mouchac Nord | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |