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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Posez vos valises dans une maison construite en 2013 ! Située dans un éco-quartier, cette maison vous offre de belles prestations : un chauffage au sol et une énergie thermodynamiq...
7 Allée de l'Horizon 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEU D ESSERENT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEU D ESSERENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMA0Y Actuel
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415 000 € | - |
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#ahkzu
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415 000 € | - |
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#b1x7i
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399 000 € | -3,9% |
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#ao0cZ
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415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST LEU D ESSERENT
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420 000 € | 2 577 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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T5 ST LEU D ESSERENT
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEU D ESSERENT
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEU D ESSERENT
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SOUS ST LEU
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382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SOUS ST LEU
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382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SOUS ST LEU
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382 000 € | 2 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 35 All De L'horizon | 493 950 € | 163 m² | 3 030 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Jules Ferry | 460 500 € | 112 m² | 4 112 € |
| 03/04/2025 | 7 Impasse Du Chemin De Fer | 460 500 € | 122 m² | 3 775 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Jules Michelet | 293 080 € | 113 m² | 2 594 € |
| 18/10/2024 | 4 Le Clos Raphael | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 26/08/2024 | 14 Av Elsa Triolet | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue D'hardilliere | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Martin Luther King | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 29/08/2023 | 6 All Jean Rostand | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |