226 547 €
T1
81 m²
ST LAURENT SUR SEVRE
85290
+38%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 547 €
Maison • 1 pièce • 81 m²
ST LAURENT SUR SEVRE (85290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 547 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
215 759 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 171 €
Capital à emprunter
243 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 887 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 692 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LAURENT SUR SEVRE
|
217 907 € | 2 421 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
217 275 € | 2 414 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
217 000 € | 2 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
208 812 € | 2 610 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MORTAGNE SUR SEVRE
|
204 255 € | 2 553 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORTAGNE SUR SEVRE
|
202 255 € | 2 528 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T1 MORTAGNE SUR SEVRE
|
201 547 € | 2 519 € | 80 m² | 1 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
201 326 € | 2 314 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
199 473 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
196 962 € | 2 238 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
196 962 € | 2 238 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORTAGNE SUR SEVRE
|
196 719 € | 2 370 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5117 Rue De Milvin | 164 000 € | 86 m² | 1 907 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Du Frere Gabriel Blanchard | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Champ Blanc | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/02/2025 | 5458 Buchet | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Monseigneur Cazaux | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De La Sevre Noire | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du General D Elbee | 237 500 € | 97 m² | 2 448 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Guichet | 69 500 € | 62 m² | 1 121 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue De La Caillere | 146 500 € | 93 m² | 1 575 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Guichet | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 29/11/2024 | 5643 La Petite Yvoie | 11 000 € | 70 m² | 157 € |
| 04/10/2024 | 5473 Charrueau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/10/2024 | 48 Rue De La Caillere | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 27/09/2024 | 5640 La Grande Yvoie | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 25/09/2024 | 49 Bodet | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |