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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Bien rare à la vente - projet résidence principale. À moins de 5 minutes du centre-bourg de Saint-Laurent, cette parcelle d'exception de 4 134 m², dont 1 437 m² constructibles, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LAURENT MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURENT MEDOC
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409 521 € | 2 767 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT MEDOC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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382 000 € | 2 247 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAURENT MEDOC
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382 000 € | 2 170 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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382 000 € | 2 247 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT MEDOC
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382 000 € | 2 247 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 549 La Chatole | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 24/04/2025 | 7 Pl De L Eglise | 116 000 € | 125 m² | 928 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Charmille | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 31/01/2025 | 3 Rte Du Drap Bernos | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Du Petit Pais | 522 000 € | 170 m² | 3 071 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |
| 26/11/2024 | 1 Che Des Bruyeres | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 470a Le Ferron Sud | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Bordelaise | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 02/09/2024 | 14 Rte De Senajou Benon | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 214 500 € | 120 m² | 1 788 € |
| 22/04/2024 | 10 Rte De Fourton Marcillan | 319 060 € | 120 m² | 2 659 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 22/01/2024 | 2 Rte De La Croix | 103 000 € | 125 m² | 824 € |