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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Saint-Laurent-du-Var Maison récente T4 de 96 m² avec extérieurNouveau et rare sur le marché Exclusivité Nestenn Située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT DU VAR
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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650 000 € | 6 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DU VAR
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DU VAR
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589 000 € | 5 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1009a Rte De La Baronne Rn209 | 583 400 € | 103 m² | 5 664 € |
| 05/06/2025 | 625 Av De La Liberation | 576 000 € | 75 m² | 7 680 € |
| 25/04/2025 | 103 Av Doc Maurice Donat | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 11/04/2025 | 2893 Moyenne Corniche Pugets | 460 000 € | 103 m² | 4 466 € |
| 31/03/2025 | 201 Che Des Paluds | 715 000 € | 90 m² | 7 944 € |
| 14/03/2025 | 87 Av Saint Exupery | 400 050 € | 85 m² | 4 706 € |
| 03/03/2025 | 1880 Rte De St Jeannet | 583 850 € | 110 m² | 5 308 € |
| 21/02/2025 | 106 Che Du Collet Rouge | 602 870 € | 101 m² | 5 969 € |
| 10/01/2025 | 216 Vc Du Moulin | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 16/12/2024 | 61 All De L Olivier | 610 000 € | 102 m² | 5 980 € |
| 03/12/2024 | 213c Rte De La Baronne Rn209 | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 29/11/2024 | 709 Che Du Collet Rouge | 785 000 € | 106 m² | 7 406 € |
| 29/11/2024 | 99 Av Des Mouettes | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 21/10/2024 | 229 Moyenne Corniche Pugets | 532 755 € | 96 m² | 5 550 € |
| 30/09/2024 | 3700e Moyenne Corniche Pugets | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |