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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison À VendreSituée dans le secteur prisé d'Acotz, cette maison récente de 2012, T4 de 81,22m², offre un cadre de vie rare : un environnement verdoyant à quelques pas des plages....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 61 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 89 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 142 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 729 120 € | 200 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 261 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE LUZ
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549 500 € | 6 784 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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568 900 € | 5 926 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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568 900 € | 5 926 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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530 000 € | 5 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CIBOURE
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570 000 € | 5 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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570 000 € | 5 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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490 000 € | 4 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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490 000 € | 4 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Lohitzun | 390 400 € | 84 m² | 4 648 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Olazabal | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 11/04/2025 | 28 Av D Ibignary | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/03/2025 | 10 All Melle Antoinette Lacarra | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Rhune | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € |
| 13/02/2025 | 6 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 04/02/2025 | 37 Av De Lohobiague | 718 000 € | 81 m² | 8 864 € |
| 30/01/2025 | 10 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 22/01/2025 | 9 All Karzingo Borda | 261 400 € | 78 m² | 3 351 € |
| 15/01/2025 | 9 Av De L Ichaca | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € |
| 09/01/2025 | 11 All Karzingo Borda | 263 900 € | 79 m² | 3 341 € |
| 23/12/2024 | 3 Pas Bringeon | 559 550 € | 64 m² | 8 743 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue De Sansu | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 9 Av Delgue | 517 622 € | 66 m² | 7 843 € |
| 05/12/2024 | 4 All Karzingo Borda | 260 900 € | 79 m² | 3 303 € |