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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En plein coeur du quartier Fargeot, situé dans une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 2 aux volumes confortables. Au premier étage avec ascenseur, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Y6V Actuel
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219 000 € | - |
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#axVEZ
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219 000 € | - |
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#aFD9o
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219 000 € | - |
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#aHp2X
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219 000 € | - |
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#aUxjM
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219 000 € | - |
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234 900 € | 5 593 € | 42 m² | 2 | Voir |
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 23/04/2025 | 1 Pl Maurice Ravel | 495 000 € | 59 m² | 8 390 € |